Casas Prefabricadas , El Futuro

Conclusión para una reflexión: Casas Prefabricadas

De acuerdo a la historia de la Construcción prefabricada, las Casas prefabricadas:

Han existido siempre, ya a finales del siglo pasado se podía pedir una casa kit por catálogo.

Pero pronto fue logrando una reputación  de mala calidad y de diseño poco atractivo.

Y a pesar de la necesidad, y del desarrollo de otras industrias como la automotriz, la aeronáutica y otras;

La industria de la Construcción ha permanecido en su ambiente (a veces artesanal) y no ha desarrollado una industrialización que ofrezca un producto con todas las ventajas que ello conlleva.

Aunque hubo algunas excepciones a través de toda esta historia.

Solo en este tiempo actual, el cambio de mentalidad es general y  una nueva generación de Arquitectos, Ingenieros, Diseñadores y Constructores han decidido que no hay razón para que la construcción prefabricada no se vea muy bien y no sea de alta calidad.

Resulta que, la Industrialización, y las casas prefabricadas, que ella produce,  y el resultado que se obtiene, puede ser la manera más ecológica para construir una casa.

Cuando una casa o casas se construyan en una fábrica habrá  más de 1000 razones benéficas.

 Las siguientes son algunas de ellas:

Eficiencia energética, cero desperdicios, resistencia al fuego, durabilidad o sostenibilidad, gran versatilidad, mejores propiedades aislantes, eficiencia estructural, diseños espectaculares,

Nuevas propiedades acústicas o de insonorización aparecen, facilidad en instalaciones para Demótica y otro tipo de necesidades.

Menos contaminación,  los materiales pueden ser  utilizados con gran  precisión.

Se pueden erigir en un par de semanas,

Evitando meses y meses de trabajadores y por lo tanto, eliminando gases de efecto invernadero que arrojan los camiones que llevan insumos al sitio de obra.

Aun cuando la vivienda cumpla más de su vida útil, podrá desmontarse, no demolerse, y reutilizarse un gran porcentaje  en otra vivienda.

Uno de los oradores en la conferencia Fortune Green Brainstorm a principios de este año, Bill Haney – fundador y CEO de Blue Homes, citó otra de las ventajas de las casas prefabricadas :

” No se puede construir una casa tradicional, en el tiempo ni con el presupuesto de una construida Industrialmente”.

Si la calidad, hablando en todos los órdenes,  de una casa Prefabricada (proveniente de un sistema Industrializado) es mayor,  la afirmación de Bill Haney, no deja dudas de cuál es nuestra decisión al momento de establecer un sistema constructivo.

 El Futuro de las Casas Prefabricadas

Por lo tanto la aplicación de la tecnología desarrollada en la Industria, para los procesos constructivos:

La utilización de BIM (Building Information Modeling),  al sistema de diseños, Arquitectónicos, Estructurales, etc,

La logística de transporte y Montaje  de una vivienda, son ya una necesidad,

Está en nuestra conciencia, nuestra carrera ha iniciado

y la visión del destino nos lleva a desear esta meta en un futuro próximo, ojala muy próximo.

Como última reflexión:

Debemos  aprender a “fabricar” edificaciones en vez de construirlas.

Una constructora debe  tener montadores más que Obreros e instaladores más que maestros.

 

Jorge O Chávez C

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